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Negócio
lucrativo,
aberto a 4
anos, grande
clientela,
bem situado
no guia
Quatro Rodas
e citada na
revista
Viagem como
a melhor
pousada da
região.
Ocupação
anual acima
de 40% mesmo
com o dólar
baixo,
podendo
facilmente
ultrapassar
50%, pois em
nossa
política
atual não
trabalhamos
com grupos.
Estes dados
podem ser
comprovados
pois todas
as
informações
estão no
banco de
dados do
sistema de
gerenciamento
hoteleiro
usada pela
pousada.
Terreno:
localizado
estrategicamente
na entrada
da cidade
com área de
6.213,91 m²
(o terreno
comporta
mais 06
cabanas e
ainda mais
de 20
apartamentos,
podendo
portanto a
pousada ser
ampliada).
Construção:
concluída em
outubro de
2004, mista
de pedra
grês e
madeira
tratada com
isolamento
térmico em
todas as
paredes
duplas
externas.
A pousada
tem opção de
utilizar
somente água
de poço
artesiano
Área
construída:
aproximadamente
850 m²
Constitui-se
da seguinte
maneira:
08 cabanas
para casal
com 4,80 m x
4,80 m (8 x
23,04 m² =
184,32 m²)
a - Todas as
cabanas com
mobílias
artesanais
feitas de
madeira de
demolição
b - Colchões
de mola
c - Som
ambiente
d -
Telefonia
com discagem
direta
e - TV 20
polegadas
f - Sistema
de imagens
de
parabólica e
canais sky e
um canal dvd
g - Cofre
digital
h -
Ventilador
de teto
i -
Calefação no
dormitório e
no banheiro
com sistema
central a
óleo diesel
j - Ducha
com
aquecimento
central a
óleo diesel
k -
Calefação
alternativa
elétrica
importada da
França para
casos de
ocupação
mínima
l - Frigobar
m - 05 das
08 cabanas
tem banheira
com
hidromassagem
n - Todas as
cabanas são
tipo suíte
02 cabanas
com 2
dormitorios
com 6,40 x
6,40 (2 x
40,96 =
81,92 m²)
Nestas
cabanas os
ítens das
letras “a”
até “k” são
iguais. O
item “l” é
um frigobar
de maior
capacidade. Nesta
cabana, além
dos dois
dormitórios
tem também
uma saleta
com um
sofá e duas
poltronas.
Prédio
principal
com total de
548,42 m²
Toda
mobiliada
com madeira
de
demolição
Recepção
Sala de
leitura
Sala de TV
com ambiente
para jogos
silenciosos
Sala de
Fitness com
esteira e
jacuzzi mais
uma ducha
Sala de
vestiário
Pequena
adega
Web space
com wireless
Restaurante
para 30
pessoas que
pode ser
aberto ao
público
Lojinha
Lavabo
feminino
Lavabo
masculino
Cozinha
Despensa
Quarto para
funcionários
Banheiro
para
funcionários
Pequena
lavanderia
Residência
completa
para os
proprietários:
com 03
dormitórios
(01 suite),
cozinha
integrada
com sala de
visita e
sala de
jantar com
churrasqueira.
Entrada
independente.
Baias e
depósitos,
casa de
máquinas e
lavanderia
com 93,50 m²
Totalizando
a pousada
aproximadamente
850 m² de
área
construída.
Sobre o
mesmo
terreno, na
beira da
estrada temos temos
outra
construção
nos mesmos
moldes que a
pousada com
105 m² de
área
construida.
Esta área
esta sendo
explorada
com outro
negócio
(agência de
viagens,
sendo
que a
“empresa”
Agência da
Colina
não está
sendo
negociada).
Total da
área
construída:
960 m²
-
PREÇO
TOTAL:R$
1.370.000,00
Negocia-se
formas de
pagamento.
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