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POUSADA A VENDA EM
FLORIANÓPOLIS - SC
A pousada esta
localizada na zona
residencial da Praia
de Canasvieiras a
250m do mar e 250m
do centro comercial
do balneário,
próximo a ótimos
restaurantes,
sorveterias,
supermercados,
farmácias, padarias,
correio, agências
bancárias e caixas
eletrônicos, lojas
de artesanatos,
casas noturnas,
etc., com capacidade
para acomodar
confortavelmente até
60 pessoas
(atualmente acomoda
50 pessoas),
possuindo 11 aptos.
completos (tipo
flat), decorados,
mobiliados com
móveis em MDF,
portas em madeira de
lei, esquadrias de
alumínio branco e
portas pantográficas
de segurança em
todas as unidades,
assim distribuídos:
- 10 aptos. de 40m²
cada um com um
quarto com cama de
casal, sala com
bicama de solteiro,
varanda de 4m²,
banheiro privativo
com box, ventilador
de teto em ambos os
ambientes, aparelhos
de TV colorida de
14' Panasonic com
controle remoto,
cozinha equipada com
fogão embutido
Fischer, frigobar
Consul de 120
litros, microondas
Panasonic, exaustor
Suggar e mesa de
granito, com
capacidade para
acomodar,
confortavelmente até
04 pessoas. São 5
aptos. no térreo e 5
aptos. no piso
superior. Os aptos.
do piso superior,
tem o pé direito
muito alto,
permitindo a
construção de
mezanino em madeira
para acomodar mais
02 pessoas em cada
um.
- 1 apto. duplex de
90m² composto da
seguinte forma: Na
parte inferior tem
uma sala de estar
com piso elevado,
uma sala de jantar
conjugada com
cozinha completa,
com revestimento de
granito nas paredes
e rica em armários
embutidos DellAnno,
exaustor Suggar Slim,
banheiro com box,
varanda e escada em
madeira de lei. Na
parte superior tem
02 quartos com
armários embutidos,
banheiro com box de
vidro Blindex,
closet, mezanino
para escritório ou
3º quarto
reversível, corredor
e despensa, com
capacidade para
acomodar até 10
pessoas. Atualmente
é a residência do
proprietário, mas
pode ser alugada
também.
A área externa é
toda gramada e tem
estacionamento
fechado para 10
carros (sendo uma
vaga coberta),
piscina com cascata
e deck,
churrasqueira
coletiva coberta
equipada com bancada
e pia em granito,
espetos, grelhas,
geladeira, fogão de
duas bocas, mesa de
madeira com bancos e
dois banheiros
anexos.
No corredor do piso
térreo há uma
despensa com roupas
de cama, mesa e
banho.
Na entrada do imóvel
há uma recepção
fechada em madeira
de lei e vidro,
medindo 23m² de área
e equipada com 06
mesas redondas e 15
cadeiras que pode
ser utilizado como
espaço para café da
manhã. Há ainda um
espaço de 4,5m² que
pode ser utilizado
como barzinho
equipado com
frigobar,
prateleiras, balcão
e pia em granito,
armário com
utensílios, com
vista frontal para a
piscina e lateral
para recepção.
O imóvel possui a
capacidade de
armazenamento de
21.000 litros d’água,
sendo 15.000 litros
em uma cisterna
subterrânea e mais
6.000 litros em três
caixas de 2.000
litros cada uma,
abastecidas pela
CASAN e/ou por
bombeamento
automático através
de bóia eletrônica.
O imóvel foi
construído em 2002
como residencial
multi-familiar e
possui toda
documentação em
ordem: Escritura
Pública, Habite-se,
Alvará da Vigilância
Sanitária e Alvará
do Corpo dos
Bombeiros.
O terreno possui
519,86m² com
aproximadamente
680m² de área
construída.
Preço a vista: R$
1.500.000,00
Potencial de
faturamento anual
( sob carta de
compra ) OBS:
é possível alugar os
10 aptos. para
estudantes por R$
500,00 por mês x 9
meses = R$
45.000,00. A
distância do
empreendimento da
Unisul Campus Ilha é
de 3 km e da CESUSC
é 10 km.
Motivo da venda: a
administração é
feita pelos
proprietários e eles
não são do ramo de
hotelaria
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